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Venda sua casa e Economize mais com a Adepta

Nossa equipe de experts irá listar, promover e vender sua casa de forma mais rápida e lucrativa – por apenas $5000 na entrega das chaves.

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Venda sua Casa

Por que  pagar uma alta comissão para vender sua propriedade se você pode pagar apenas uma taxa fixa?

Na Adepta Realty, você paga somente U$5000* independente do valor da sua propriedade.

Pague somente uma taxa fixa quando vender sua casa

Independentemente do valor de venda do seu imóvel, você terá apenas o custo de uma taxa fixa de U$5000, paga à Adepta somente no dia da venda de sua propriedade e ainda assim poderá contar com o serviço completo que faz parte do processo de vendas, com a mesma qualidade e profissionalismo. Saiba mais sobre essa incrível oportunidade.

Com a Adepta Realty você pode economizar milhares de dólares ao vender sua casa pois você pagará apenas uma pequena taxa fixa, independente do valor da venda.

Venda sua casa com a Adepta Realty!

Ligue para (11) 3181.7633 e fale com nossos agentes!

Venda sua casa em 4 simples passos

36-Location

Análise de Mercado

Digite o endereço do imóvel que deseja vender no campo abaixo para receber uma avaliação gratuita.

Adepta analisará os dados e entrará em contato para agendar uma visita à sua propriedade.

34-House

Avaliação Gratuita

Durante essa visita, seu corretor da Adepta analisará seu imóvel, levando em consideração possíveis melhorias e buscando todas as informações necessárias para uma melhor avaliação.

5-Real estate

Anúncio

Sua propriedade será anunciada com informações completas, como localização, escolas, destaques e fotografias profissionais, nas melhores plataformas de marketing.

24-Certificate

Relax

Com o seu listing no ar para milhares de compradores, o seu corretor da Adepta estará disponível para lhe orientar durante todo o processo, responder dúvidas e proceder com o atendimento de possíveis compradores, do começo ao fim.

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Nós somos melhores que corretores tradicionais

ADEPTA REALTY

vs

IMOBILIÁRIAS TRADICIONAIS

Taxa fixa de $5000 + 3% do corretor do comprador

Comissão média de 6% 

Fotos Profissionais

Fotos profissionais não inclusas

Serviços e Suporte Multilíngue via Telefone, E-mail e WhatsApp

Serviços e suporte limitado em apenas em um idioma.

Acompanhamento Profissional durante todo o processo de venda

Falta de acompanhamento constante

Vasto conhecimento das leis para estrangeiros e mais de 10 anos de experiência no Mercado Imobiliário americano

Pouco conhecimento sobre leis para estrangeiros

Avaliação gratuíta de sua propriedade e orçamento para melhorias no imóvel

Marketing eficaz para vender sua casa

CALCULE QUANTO PODE ECONOMIZAR

Digite o valor estimado da propriedade da sua casa.
Digite seu ZIP Code e descubra quanto pode economizar.

Esta calculadora não pretende substituir uma estimativa profissional.

RENOVAÇÃO DA CASA

Se for necessária uma reforma para vender sua casa pelo preço mais alto possível, a Adepta Realty o ajudará a cuidar dela e você só pagará na entrega das chaves.

A Adepta Realty firmou parceria com uma empresa especializada em melhorias residenciais de pré-venda, focada em reformas que agreguem valor quando a casa estiver no mercado.

Utilizando tecnologia proprietária, reformas focadas no ROI e um modelo de negócios de pagamento no fechamento para fornecer resultados excepcionais para a venda de imóveis.

Perguntas Frequentes

O que a ADEPTA cobra?

Ao vender sua casa, Adepta cobra uma taxa fixa de $5000, independentemente do valor de venda, paga no dia do fechamento (Closing Day) para representa-lo como um lado (nesse caso como o lado da Venda).

O que está incluído na taxa da Adepta?

A avaliação do preço correto da sua casa, analise de melhorias do imóvel, fotos profissionais e um amplo trabalho de marketing como anuncio através dos melhores meios de divulgação, gerenciamento de exibições e ofertas e acompanhamento de todo o processo de venda, do início ao final com você.

Eu tenho que pagar parte da taxa da Adepta no inicio?

Não. Adepta só recebe a taxa quando a venda da casa é feita, no dia do Closing.

A primeira avaliação (apresentação de listagem) é gratuita? Tenho que assinar algo?

Sim, é gratuita, você não pagará nada por essa avaliação bem elaborada. Não, você não precisa assinar nada no momento da avaliação.

Tem alguma pegadinha?

Nenhuma! O motivo dessa incrível oportunidade é que a Adepta está fazendo 10 anos de aniversário e quem ganha é você, celebrando conosco na venda do seu imóvel, com a mesma qualidade e eficiência.

A minha casa tem de ser qualificada e pronta antes de colocá-la à venda?

Sim. Nós lhe guiaremos com a melhor maneira de certificar-se que sua casa está pronta para esse mercado competitivo. Nós não queremos que você tenha sua casa à venda no mercado se não está nas condições certas, assim você não perde qualquer comprador potencial para outras listagens.

Se eu estou vendendo minha casa com a Adepta, meu corretor irá à todas as visitas?

O seu corretor da Adepta não estará em todas as visitas. Ele/ela acompanhará ativamente com todos os corretores que mostrarem sua casa, para obter feedback sobre a sua propriedade. Se um comprador quiser ver a sua casa e não for representado por um corretor, designaremos um corretor da Adepta para apresentar a sua casa ao possível comprador. Fique tranquilo, somente corretores licenciados terão acesso para mostrar sua casa para possíveis compradores.

Quanto tempo é o acordo de listagem?

Um acordo de listagem com Adepta é geralmente de 6 a 12 meses. Pode ser mais longo para imóveis com valores superiores a $1 milhão, porque tendem a ter um número médio mais elevado de dias no mercado.

O que é um "lado" ou “side”?

Em cada transação imobiliária, há um comprador (o “lado da compra”) e um vendedor (o “lado da venda”). Com isso em mente, existem dois “lados” em cada transação imobiliária. Corretores imobiliários tradicionais costumam cobrar uma comissão de 3% por cada lado, geralmente um total de 6% de comissão.

Por que eu tenho que oferecer a comissão de 3% ao corretor do comprador?

Se você não oferece a Comissão de 3% aos corretores do comprador, infelizmente a verdade é que sua casa não será mostrada tão frequentemente como deveria. Adepta trabalha apenas com vendedores que estão dispostos a pagar 3% de comissão para corretores do comprador. Em nossa experiência, não fazer isso resulta em listagem que tende a ser discriminada.

Há alguma taxa extra?

Não. Se você decidir fazer alguma melhoria na casa, esta será sua escolha de despesa extra.

Está incluída a placa de anuncio de venda no jardim?

Sim, a Adepta poderá instalar uma placa no seu jardim ou na janela, comunicando que o imóvel está a venda desde que permitido pela Associação do condomínio.

A caixa de sistema eletrônico que armazena a chave do imóvel está incluída?

Sim. Adepta somente lista imóveis à venda com uso da eletronic lock box, onde apenas corretores imobiliários licenciados e comprovados tem acesso eletrônico permitido para acesso a chave de seu imóvel.

Adepta é membro do MLS?

Sim. Adepta Realty LLC é membro do MLS na Flórida Central e Sul da Flórida.

Quem é o responsável licenciado pela Adepta Realty?

Allan Kardosh (licença # BK3219844) é o nosso Real Estate Broker, licenciado no estado da Flórida desde 2004, premiado pelo Realtor Partner Award e com mais de 2.000 transações imobiliárias.

Todos os corretores da Adepta são licenciados?

Sim,  todos corretores imobiliários são licenciados pela Florida Real Estate Commission.

Qual é a importância de reformar minha casa para venda?

A condição de uma casa é um dos fatores mais críticos do seu preço de venda. A maioria dos compradores procuram casas prontas para morar, na esperança de evitar o estresse e as despesas de reformar um imóvel após a compra. Casas que estão desatualizadas ou que precisam de reparos tendem a ficar no mercado por mais tempo, atraem ofertas mais baixas e acabam sendo vendidas por um valor bem abaixo do mercado.

No entanto, muitos proprietários não reformam suas casas antes de listar, supondo que será desgastante, muito caro ou que demore muito. Eles temem o processo de encontrar um bom empreiteiro, selecionar materiais e conseguir dinheiro para pagar tudo. Em vez disso, eles listam sua casa em sua condição atual, reduzindo drasticamente seus potenciais rendimentos e prolongando seu tempo no mercado.

Qual é a diferença entre uma reforma tradicional e esta empresa especializada?

Reforma Tradicional

  • Dinheiro ou crédito necessários antecipadamente
  • Risco de investir em reformas que não agregam valor
  • Contrato e controle de empreiteiros na expectativa de que cumpram os prazos

Reforma com esta empresa

  • Pagamento das reformas somente na conclusao da venda
  • Reformas estrategicas, venda pelo maior preço possível e maximizacao dos lucros
  • Renovacao realizada em semanas, não em meses, com um gerente de projeto responsavel por tudo
E se eu listar sem renovar?

Você provavelmente terá várias reduções de preço durante a listagem e receberá ofertas baixas, onde um investidor poderá comprar sua casa por um preço baixo e obter maior lucro com isso, reformando por si proprio.

Preciso reformar minha casa para vender com a Adepta?

Não, você não precisa. A Adepta representará você como um vendedor sem renovação. Você só vai renovar sua casa se você decidir que é um bom negócio para você.

Como dar início a reforma da minha casa?

A estimativa comeca com o preenchimento de um formulário ou com uma ligacao para empresa a qual a Adepta fornecera o contato. Após uma breve conversa com um dos consultores da empresa responsavel pela reforma, a estimativa sera enviada em ate 24 horas. Para se preparar para esta ligacao, voce precisara do valor de mercado apos a reforma, o valor do mercado sem a reforma, o saldo devedor da propriedade e uma ideia geral do que precisa de reforma. A Adepta vai te ajudar com a estimativa dos valores de mercado do antes e depois da reforma.

Preciso assinar um contrato específico para renovação?

Sim, depois de concordar com o escopo do trabalho. Quando o contrato for executado, eles iniciarão as obras de renovação dentro de 5 a 7 dias úteis. Eles darao entrada num deed of trust para garantir que sejam pagos por esse trabalho na conclusao da venda de sua casa.

Quanto tempo levará para concluir a reforma?

Todos nós queremos colocar sua casa no mercado rapidamente. Eles concluem seus projetos dentro de 3 a 8 semanas, seu gerente de projeto cuidará de tudo, incluindo pedidos de materiais, gerenciamento de subcontratados e agendamento de entregas. Seu gerente de projeto também manterá você informado e atualizado durante toda reforma.

Quando minha casa será listada para venda?

Você listará a propriedade com Adepta dentro de 5 dias após a conclusão do projeto. Com base nos termos do seu contrato com esta empresa, devemos concordar em reduzir o preço de venda em 2% se a casa não estiver sob contrato dentro de 30 dias, e em 2% adicionais a cada 30 dias a partir de então.

Como pago pela reforma?

Sua Companhia de Titulos pagará a empresa por suas reformas através do lucro da venda no momento da conclusao.

Uma reforma sem complicações

Desde orientações virtuais até o modelo de negócios de pagamento na conclusao da venda, essa empresa simplificou a reforma do imovel para que seja rápida e fácil para os proprietários.

Este serviço especializado permite que os proprietários deem um upgrade nas suas próprias casas. Essa eficaz solucao elimina o estresse, os aborrecimentos e os custos iniciais das reformas.

Conhecemos o mercado e eles a reforma, formando um time dos sonhos. Vamos trabalhar juntos!

Nossa Equipe

Allan Kardosh

Corretor Principal e Proprietário da Adepta Realty

Como corretor imobiliário da Adepta há mais de uma década, Allan procura sempre superar as expectativas de seus clientes. Sua base de conhecimento e habilidades na negociação de contratos, juntamente com sua ampla rede de construtores residenciais, banqueiros, investidores, advogados e outros prestadores de serviços imobiliários, garante os resultados exigidos por seus clientes. Devido a excelencia em atendimento, Allan foi premiado pelo Realtor Partner Award.

Ellen Vic Kardosh

CEO & Proprietária da Adepta Realty

 

Ellen combina uma ampla experiência em desenvolvimento imobiliário, finanças, gerenciamento de ativos e gerenciamento de operações, além de expandir a parceria comercial em nível nacional e internacional. Ellen procura sempre garantir que as expectativas de cada cliente não sejam apenas atendidas, mas sempre superadas.

Disclaimer: Not intended as soliciting if your property is already listed by another broker. Free evaluation is an estimate only.
All rights reserved. Flat fee of U$5000.00 does not include buyer’s agent 3% commission. This offer is valid for residential properties in Florida only. Subject to terms and conditions, call for details. Adepta Realty is a registered trademark of Dominium Realty Group LLC. Licensed in the state of Florida.

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